Іпатэчны крэдыт

+48 531 937 973
kredity.pl@gmail.com

Іпатэчны крэдыт для замежнікаў у Польшчы: падрабязны гід

Іпатэчны крэдыт у Польшчы даўно перастаў быць даступным толькі для грамадзян краіны. Многія людзі, якія працуюць і пражываюць тут некалькі гадоў, задумваюцца пра куплю ўласнага жылля замест арэнды або як інвестыцыю. Польскія банкі разглядаюць замежнікаў як патэнцыйных пазычальнікаў, але падыход да ацэнкі іх заяўкі мае свае асаблівасці. Іпатэчны крэдыт у Польшчы — гэта доўгатэрміновае фінансаванне на куплю кватэры ці дома, дзе сама нерухомасць становіцца закладным забеспячэннем да моманту поўнага пагашэння ўсёй сумы. Часцей за ўсё крэдыт афармляецца на 15–30 гадоў, а сума фінансавання залежыць ад некалькіх фактараў, найперш — памеру ўласнага ўзносу.

Хто можа яго атрымаць?

Майже ўсе банкі патрабуюць наяўнасці карты побыту ў Польшчы. Банк правярае статус пражывання ў краіне, нумар PESEL, стабільнасць працаўладкавання і рэгулярнасць даходаў. Найбольш шанцаў атрымаць станоўчае рашэнне маюць асобы, якія працуюць па бестэрміновым працоўным дагаворы і атрымліваюць заработную плату ў польскіх злотых. Калі даход нестабільны або выплачваецца наяўнымі, банкі могуць патрабаваць пацвярджэння фінансавай стабільнасці за больш доўгі перыяд.
Калі ў вас ёсць пытанні наконт легалізацыі, раім звярнуцца на migrant-service.pl.

Уласны ўклад

Уласны ўклад застаецца абавязковай умовай. Звычайна банкі чакаюць як мінімум 20% ад кошту нерухомасці. Як правіла, банкі не крэдытуюць 100% кошту нерухомасці. Чым большы ўклад, тым больш выгаднымі могуць быць умовы крэдыту і ніжэйшай — працэнтная стаўка. Акрамя гэтага, ацэньваецца крэдытная гісторыя ў Польшчы. Калі чалавек раней карыстаўся банкаўскімі прадуктамі і своечасова выконваў абавязацельствы, гэта значна павышае давер банка.

Дэталі

Працэнтная стаўка па іпатэцы ў Польшчы складаецца з базавай рыначнай стаўкі і маржы банка. Пазычальнік можа выбраць зменную або фіксаваную стаўку на першыя гады крэдытавання. Важна ўлічваць, што агульная сума пераплаты залежыць не толькі ад працэнта, але і ад тэрміну крэдыту і магчымых дадатковых выдаткаў — аплаты натарыяльных паслуг і камісіі банка.
Таксама варта памятаць пра некаторыя нюансы. У выпадку куплі дома з зямельным участкам грамадзянам краін па-за ЕС часам неабходна атрымаць спецыяльны дазвол. Купля кватэры ў шматкватэрным доме звычайна адбываецца без дадатковых фармальнасцей. Падрабязней на zezwolenie.com. Зараз існуюць праграмы дафінансавання аб'екта нерухомасці амаль да 100%, аднак кожная заяўка патрабуе дэталёвай праверкі на адпаведнасць актуальным патрабаванням. Большасць банкаў дазваляюць датэрміновае пагашэнне крэдыту, хоць некаторыя з іх могуць спаганяць дадатковую камісію на працягу першых 12–36 месяцаў. Мы дапаможам ацаніць, на якую менавіта суму і ўмовы вы можаце разлічваць у вашай канкрэтнай сітуацыі.

Пакіньце свой нумар тэлефона, і наш эксперт прадаставіць бясплатную кансультацыю ў бліжэйшы час.

Або патэлефануйце нам самастойна.

+48 531 937 973

Націскаючы «Адправіць», вы згаджаецеся з Палітыкай канфідэнцыяльнасці і правіламі сэрвісу.

Страхаванне пры іпатэцы

Афармленне іпатэчнага крэдыту амаль заўсёды суправаджаецца абавязковым страхаваннем як нерухомасці, так і самога пазычальніка.
Асноўныя віды страхавання:

Страхаванне нерухомасці

Пакрывае страты, выкліканыя пашкоджаннямі, знішчэннем ці стыхійнымі бедствамі (пажар, затапленне, землятрус). Звычайна афармляецца на суму крэдыту або рынкавы кошт аб'екта.
Страхаванне жыцця пазычальніка

Асабліва важнае пры вялікіх сумах ці доўгатэрміновых крэдытах. У выпадку смерці ці страты працаздольнасці страхоўшчык пагашае яго бягучае абавязацельства.
Больш пра страхоўкі вы можаце даведацца на strahovki.pl

Запоўніце форму — нашы кансультанты разлічаць вашыя крэдытныя магчымасці.

Наверх

1. Палітыка канфідэнцыяльнасці і правілы сэрвісу
Гэты дакумент вызначае парадак апрацоўкі і абароны персанальных даных карыстальнікаў вэбсайта https://kredity.pl і старонак Biały Pies Sp. z o. o. у сацыяльных сетках, у адпаведнасці з GDPR.
Biały Pies Sp. z o. o. аказвае крэдытныя кансультацыі для замежнікаў у Польшчы. Кампанія не з’яўляецца банкам, крэдытарам ці фінансавай установай і не гарантуе ўхвалення крэдыту.

2. Адміністратар персанальных даных
Biały Pies Sp. z o. o.
UL. KROWODERSKA 3 / 1, 31-141 KRAKÓW
NIP: 6772394321
REGON: 362814498
Email: kredity.pl@gmail.com

3. Крыніцы і катэгорыі даных

праз кантактныя формы (FormSubmit.co);
праз AI-чат (тэлефон, паведамленні, транскрыпт);
праз мэсанджары;
у сацыяльных сетках;
аўтаматычна праз cookies і аналітыку.

4. Мэты і прававыя падставы
4.1. Выкананне дамовы — арт. 6(1)(b) GDPR.
4.2. Законны інтарэс — арт. 6(1)(f) GDPR.
4.3. Згода — арт. 6(1)(a) GDPR для аналітыкі (cookies, Google Analytics, Google Tag Manager).

5. Атрыманнікі даных

CRM, хостынг, IT;
FormSubmit.co;
OpenAI;
Google.

6. Перадача за межы ЕС — на падставе SCC (арт. 46 GDPR).

7. Тэрміны захоўвання

формы — да 3 гадоў;
AI-чат — да 12 месяцаў;
CRM — да 3 гадоў;
аналітыка/cookies — да адклікання згоды.

8. Правы карыстальнікаў — доступ, выпраўленне, выдаленне, абмежаванне, перанос, запярэчанне, адкліканне згоды, скарга ў UODO.

9. Cookies — для працы сайта, аналітыкі і маркетынгу (па згодзе).

10. Добраахвотнасць даных.
11. Абнаўленні дакумента.

12. Абмежаванне адказнасці
12.1. Інфармацыя агульнага характару.
12.2. Кампанія не адказвае за рашэнні банкаў, ўмовы крэдытаў, тэрміны разгляду, змены палітыкі банкаў.
12.3. Не адказвае за дзеянні карыстальніка.
12.4. Не адказвае за трэціх асоб і збоі FormSubmit.co, OpenAI, Google.
12.5. Не адказвае за тэхнічныя збоі.
12.6. Адказнасць абмежаваная прамымі стратамі.

Дата апошняга абнаўлення: 15 ліпеня 2026 года.